多伦多公寓价格快速下跌 买方市场来了

来源:51.ca

多伦多房价在一段时间持续飙升后最近几个月市场出现降温迹象,尤其是公寓降温明显,专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。

在今年2月销量和价格双双达到顶峰后,多伦多市场情况逐渐趋缓,公寓的价格自那时以来已下跌了整整10%。

根据Strata.ca周四发出的最新信息显示,虽然2月份多伦多区域的公寓平均价格为每平方英尺947元,但现在这个数字已经变为每平方英尺840元。

大量的房源供应上市,但市场上的需求却减少了,加拿大房地产协会表示,截至5月,以安省各城市为首的全国所有住房类型都出现了这种趋势。

正如Strata专家所说,公寓买家,尤其是加拿大最大城市的公寓买家,现在在更多房源中拥有更多选择,因此买家开始享受到优于卖家的舒适优势,尽管这个优势有限,但多伦多已经正式进入买方市场。

多伦多地产局(TRREB)的最新数据也显示了过去一个月的一些重大变化,多伦多实际销售量大幅下降,MLS房价指数小幅下降——比2月的高点下降超过10万元。

这也与市场预测相吻合,即市场预测会减少竞争,对于那些希望进入GTA超级负担不起和极度高估市场的人来说,现在定价更现实。


虽然多伦多市典型公寓的价格仍然高得离谱——今年第一季度达到81万元——但未来几个月市场应该不会那么火爆了,当然市场预期多伦多也不太可能出现大规模的价格调整。

如果多伦多的租房市场也能这样就好了,遗憾的是目前租房似乎正朝着相反的方向发展。

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