RBC:加国购房者正面临这代人最负担不起的市场

来源:星星生活 

      一份报告显示加拿大购房者正面临他们这代人最负担不起的房地产市场。

  据dailyhive新闻报道,RBC助理首席经济学家罗伯特·霍格(RobertHogue)在最近的一份报告中表示,房地产的天价和不断上升的利率造成了自1990年代初以来最糟糕的可负担水平。

  加拿大皇家银行(RBC)的总体住房负担能力指标追踪了拥有成本占家庭收入中位数的百分比,该指标在2022年第一季度跃升3.7%增至54.0%。

  要知道上一次出现超过50%的情况还要追溯到1990年10月,就连2020年1月的时候这一比例也只有43%。

  霍格表示,尽管各地的房地产市场成本都在上升,但温哥华、多伦多和维多利亚的情况已经“达到了极端”。在安省南部和BC省的低陆平原,人们现在已经“很难实现”拥有住房了。

  随着利率进一步上调,预计可负担性会在变得更好之前会先恶化。在短期内,RBC的国家负担能力措施可能会达到“有史以来最糟糕的水平”。而温哥华、多伦多和维多利亚这些城市将首当其冲地承受负担能力危机。

  霍格说:“更高的利率将影响全国几乎所有的买家,每月的抵押贷款账单会增加,这使得他们更难获得房产。最昂贵市场的买家肯定将面临最大的挑战。”

  根据RBC银行的数据显示,2022年第一季度的典型房价,加息1%将使温哥华的每月抵押贷款支付增加$608加币,多伦多增加$554加币,蒙特利尔的每月付款将增加$266加币,埃德蒙顿将增加$188加币。

  霍格说,安省和BC省已经处于“不可持续的水平”,该国其他地区的负担能力紧张局势将变得“无法容忍”。这将导致需求下降、价格下行压力以及市场条件的重新平衡。

  来年,RBC银行预计加拿大基准房价将从2月份的市场高点下跌10%以上,这将为为购房者带来急需的缓解。

  安省和BC省将出现13%的更大跌幅,魁省将出现7%的跌幅,而草原地区的价格将下跌2%至5%。

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